O URBANISMO COSMÉTICO E O ESVAZIAMENTO NO SETOR COMERCIAL SUL: O CASO DA QUADRA 05

Resumo

Este artigo analisa a Quadra 05 do Setor Comercial Sul (SCS), em Brasília, como estudo de caso para discutir os limites de políticas de requalificação urbana centradas em intervenções físico-infraestruturais no espaço público. Partindo do diagnóstico de esvaziamento funcional de áreas centrais no contexto brasileiro, agravado por mudanças econômicas e pelo pós-pandemia, argumenta-se que a melhoria de calçadas, pavimentos, iluminação e mobiliário urbano, embora relevante, não se converte automaticamente em ativação urbana quando dissociada das dinâmicas sociais, econômicas e institucionais que sustentam a vitalidade cotidiana. Metodologicamente, a pesquisa combina análise documental de projetos e ações do poder público, observação direta em diferentes dias e horários e triangulação de dados, apoiada por modelagem tridimensional para espacialização das evidências. A discussão articula os referenciais de Jacobs, Gehl e Milton Santos para interpretar o descompasso entre fixos requalificados e fluxos urbanos fragilizados, evidenciando como vacância, frentes inativas e vulnerabilidades se intensificam em níveis de baixa visibilidade, como ruas de serviço e subsolo. Conclui-se que a ativação do SCS depende de governança territorial contínua, diversificação de usos, fortalecimento da economia local e estratégias articuladas de cuidado e segurança cotidiana.