AVALIAÇÃO DO USO DO BIM NO PLANEJAMENTO E CONTROLE DO PRAZO EM UM ESTUDO DE CASO DE UMA OBRA VERTICAL

Resumen

Atualmente, na área da construção civil, o principal foco dos gestores é o cumprimento de prazos e a redução de custos das obras e, estas premissas levam os construtores a aumentarem a velocidade de finalização dos serviços, preterindo, em muitas situações, o planejamento e seu controle. Em consequência, estas ações impactam diretamente os indicadores relacionados ao cliente como a insatisfação em relação a atrasos injustificados, orçamentos ineficazes e desgaste na imagem da empresa. Por outro lado, observa-se também que há uma maior preocupação por parte das empresas em desenvolver metodologias capazes de auxiliar os gestores, principalmente, no cumprimento de prazos a partir da estruturação de um planejamento e controle criterioso tornando possível uma gestão mais eficaz das metas planejadas nas obras.  Tendo em vista que um dos desafios deste sistema do gerenciamento da construção é a falha na comunicação entre os participantes do processo, o Building Information Modeling (BIM) tem sido utilizado para contribuir com este desafio. O objetivo desta pesquisa é avaliar benefícios e limitações da aplicação do BIM no planejamento e controle do prazo a partir da condução de um estudo de caso em uma obra vertical, localizada na cidade de Goiânia, Brasil. Os resultados apontam vantagens como a visualização e compatibilização dos projetos, limitações relacionadas ao controle e acompanhamento de pedidos e, necessidade de qualificação da equipe. Também foram apontadas potencialidades para esta tecnologia, em especial no nível do planejamento de curto prazo. A pesquisa conduz para o entendimento das contribuições do BIM, em especial para o segmento de obras verticais além de como esta tecnologia também pode complementar os métodos tradicionais na área da gestão de prazo de obras.